一、采购项目名称：惠州市福利彩票发行中心采购2025年度物业管理服务项目

二、标的数量：1项

三、预算金额：28.76万/年

四、预计采购日期：待定

五、比选方式：根据综合评分最高为原则进行比选后在广东省政府采购智慧云平台定点采购

六、供应商确定方式：

        供应商选取：投标供应商必须是广东省智慧云平台的供应商（需提供广东省智慧云平台入库截图），各供应商根据本需求书第八项需满足的需求、第九项投标人资质要求及第十项评分标准，准备相应资料（需提供营业执照、法人身份证复印件并在投标资料每页加盖公章）上传至中易电子交易平台，由市福彩中心按照各项评审因素进行综合评审，按公正、科学、客观、平等竞争的原则，以综合得分最高的作为该项目供应商。

七、项目概况

市福彩中心现有办公场所、3个爱心福站及2个综合体验厅（金山湖商铺、博罗桥西商铺）物业共有2394.09多平方米，以及紫薇店东北角便民场所2000多平方米。服务项目基本内容包括：供排水管道疏通、门窗维修维护、供水供电设备应急维修、搬运、中心保洁服务、秩序维护服务、白蚁防治、灭四害、绿化服务以及紫薇店东北角便民场所绿化补植等。

八、需满足的需求

（一）预算金额：人民币28.76万元/年

（二）项目服务期限：一年

（三）服务要求：

1.惠州市福利彩票发行中心办公场所、3个爱心福站自营店、紫薇店东北角便民场所及2个综合体验厅物业明细表

2.保洁服务：主要负责中心办公区域日常维护和定期深度清洁。

3.秩序维护服务：主要负责中心办公区域日常安全巡查，维护好中心公共区域秩序，并做好来访人员接待、引导、登记等管理工作。

4.绿化维护：中心办公场所、爱心福站自营店、紫薇店东北角便民场所绿化补植及植被保养。

     5.维修维护：除白蚁、灭四害、中心办公场所、爱心福站自营店及综合体验厅日常维修维护、节日装饰布置等。

九、投标人资质要求

投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）副本复印件。

2.供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度的财务报表或响应截止日前6个月内任意1个月的财务报表或者基本开户行出具的资信证明）。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（格式自拟）

5.供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款按照发出行政处罚决定书部门所在省级政府，或实行垂直领导的国务院有关行政主管部门制定的较大数额罚款标准，或罚款决定之前需要举行听证会的金额标准来认定）。

6.供应商没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(即重大税收违法失信主体)、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合规定条件的供应商。[根据信用中国网站(******)、中国政府采购网(******)主体信用记录信息进行查询]。

7.本项目不接受联合体投标，不允许投标人对本招标项目进行违法分包和转包。

十、评分标准（详见需求书）